Objekt waldkirchen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Volles Potenzial neu entfalten

In der schönen Naturlandschaft des Bayerischen Waldes fühlt sich jeder wohl und der idyllische Ort Waldkirchen liegt mittendrin. Fernab vom Trubel der Zeit wartet auf einem 2.100 qm großen Grundstück das im Landhaus-Stil erbaute und in 2017 renovierte Gewerbeobjekt darauf, sein neues Potenzial zu entfalten. Alles auf Anfang heißt es hier und der klar aufgeteilte Grundriss über drei Etagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dafür. Der ausbaufähige Dachboden und die große Terrasse schenken ausreichend Raum und runden das in 1978 erbaute Anwesen mit seinen 30 Zimmern ab. Nicht zu vergessen sind die separaten Garagen mit begrüntem Dach, eine zusätzliche Bus-Garage, 25 Stellplätze, einem Garten mit Gartenhaus auf dem Grundstück. Dieses einzigartige Anwesen steht zum Verkauf und mit Antrag auf Nutzungsänderung ist hier vieles möglich: Ob eine Praxis, Privatklinik, betreutes Wohnen, Mikro Apartments oder gar Wohnungen – entscheiden Sie.
Gerne zeigen wir Ihnen, welche vielseitigen Möglichkeiten diese Liegenschaft bietet. Preisangaben und weitere Informationen geben wir gerne in einem persönlichen Gespräch weiter.

Volles Potenzial neu entfalten

In der schönen Naturlandschaft des Bayerischen Waldes fühlt sich jeder wohl und der idyllische Ort Waldkirchen liegt mittendrin. Fernab vom Trubel der Zeit wartet auf einem 2.100 qm großen Grundstück das im Landhaus-Stil erbaute und in 2017 renovierte Gewerbeobjekt darauf, sein neues Potenzial zu entfalten. Alles auf Anfang heißt es hier und der klar aufgeteilte Grundriss über drei Etagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dafür. Der ausbaufähige Dachboden und die große Terrasse schenken ausreichend Raum und runden das in 1978 erbaute Anwesen mit seinen 30 Zimmern ab. Nicht zu vergessen sind die separaten Garagen mit begrüntem Dach, eine zusätzliche Bus-Garage, 25 Stellplätze, einem Garten mit Gartenhaus auf dem Grundstück. Dieses einzigartige Anwesen steht zum Verkauf und mit Antrag auf Nutzungsänderung ist hier vieles möglich: Ob eine Praxis, Privatklinik, betreutes Wohnen, Mikro Apartments oder gar Wohnungen – entscheiden Sie.
Gerne zeigen wir Ihnen, welche vielseitigen Möglichkeiten diese Liegenschaft bietet. Preisangaben und weitere Informationen geben wir gerne in einem persönlichen Gespräch weiter.

ECKDATEN:

– Räume: 15

– Fläche: 675m²

– Baujahr: 1871 

– Badezimmer: 4

– Terrasse/Balkon: 7

– Umbau/Genehmigung: Ja

– Räume: 2

– Fläche: ca.100m²

– Baujahr: 2020 

– Badezimmer: 1

– Terrasse/Balkon: 2

– Räume: 6

– Fläche: ca.121m²

– Baujahr: 1890

– Badezimmer: 1

– Terrasse/Balkon: Keine

– Umbau/Genehmigung: Ja

– Räume: 4

– Fläche: ca.60m²

– Baujahr: 1890 

– Badezimmer: Keine

– Terrasse/Balkon: 1

– Umbau/Genehmigung: Ja

Gebäude

Räume

Fläche

Baujahr

Bäder

Umbau

Terrasse/Balkon

Villa

15

675m²

1871

4

Genehmigt

7

Poolhaus

2

ca. 100m²

2020

1

---

2

Gärtnerhaus

6

ca. 121m²

1890

1

Genehmigt

---

Wirtschafts- haus/Garage

4

ca. 60m²

1890

---

Genehmigt

1

Objektart

Gewerbeobjekt

Grundstück

2100 m²

Fläche

ca. +750 m²

Einliegerwhg.

vorhanden

Baujahr

1978

Zimmer

+30

Renovierung

2017

Stellplätze

+25

Verfügbarkeit

sofort

Digitale Besichtigung in 3D

INSIGHTS

Ein Haus. Unendlich viel Potenzial. Damit Sie eine genaue Vorstellung über Ihre Gestaltungsspielräume bekommen, haben wir Ihnen einen umfassenden virtuellen Rundgang vorbereitet. Auf diesem Wege können Sie jeden Winkel des Objektes so erkunden, als ob Sie sich darin befinden. Die perfekte Möglichkeit, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Aufteilung

3d grundrisse

EG

14 ZIMMER, CA. 380m²

OG

15 ZIMMER, CA. 380m²

DG

3 ZIMMER, CA. 250m²

KELLER

3 KELLERRÄUME, CA. 150m²

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Vermittelnde und/oder Nachweisender,Tayfur Baris Barista Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Ich bin berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigung, Kontakt...

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